Estimation théorique
Rue Lucienne Legrand,59330 Neuf Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucienne Legrand,59330-Neuf Mesnil indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 35 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 3 | 80 | 151 | 24400€ | 305€ |
2019-12-27 | 18 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 6 | 120 | 79 | 38000€ | 317€ |
2023-01-23 | 18 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 6 | 120 | 79 | 43636€ | 364€ |
2022-10-25 | 81 | RUE DE LA PAIX | 5 | 79 | 178 | 80000€ | 1013€ |
2021-11-17 | 2 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 5 | 112 | 213 | 60000€ | 536€ |
2019-08-02 | 17 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 4 | 54 | 587 | 82500€ | 1528€ |
2019-05-29 | 2 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 5 | 75 | 135 | 26000€ | 347€ |
2021-10-20 | 113 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 6 | 103 | 221 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-07 | 68 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 1023 | 65000€ | 970€ |
2023-03-02 | 69 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 383 | 100000€ | 1235€ |
2020-07-17 | 64 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 234 | 60000€ | 638€ |
2022-10-07 | 31 | RUE BEROCHE | 5 | 113 | 816 | 186375€ | 1649€ |
2022-04-28 | 20 | RUE BEROCHE | 3 | 91 | 423 | 80000€ | 879€ |
2020-03-12 | 93 | IMP LUCIENNE LEGRAND | 5 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 113 | 432 | 252600€ | 2235€ |
2022-06-01 | 64 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 113 | 432 | 285000€ | 2522€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 92 | 392 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-23 | 46 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 80 | 880 | 70000€ | 875€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE NEUF MESNIL | 5 | 93 | 595 | 23002€ | 247€ |
2021-10-06 | 57 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 412 | 98000€ | 766€ |
2020-04-21 | 52 | RUE DE GRATTIERES | 6 | 101 | 188 | 80000€ | 792€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 370 | 95920€ | 1296€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DE SOUS LE BOIS | 5 | 95 | 386 | 75000€ | 789€ |
2022-11-16 | 38 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 95 | 526 | 32000€ | 337€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 72 | 430 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-28 | 55 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 91 | 906 | 148000€ | 1626€ |
2020-04-15 | 43 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 85 | 405 | 60000€ | 706€ |
2022-10-07 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 265 | 104640€ | 1453€ |
2019-06-20 | 100 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 105 | 683 | 80000€ | 762€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 639 | 135000€ | 1205€ |
2021-03-09 | 39 | RUE DE GRATTIERES | 2 | 46 | 179 | 105000€ | 2283€ |
2020-09-18 | 2 | LDT TROU AU SABLE | 3 | 73 | 374 | 45500€ | 623€ |
2022-08-09 | 17 | RUE CHATEAU D EAU | 3 | 118 | 393 | 125260€ | 1062€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 108 | 449 | 114000€ | 1056€ |
2022-07-11 | 106 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 86 | 220 | 97150€ | 1130€ |
2022-05-12 | 31 | RUE BERANGER | 3 | 66 | 336 | 90000€ | 1364€ |
2020-01-09 | 33 | RUE CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 337 | 119540€ | 1358€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 84 | 114 | 95000€ | 1131€ |
2021-04-16 | 58 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 263 | 69760€ | 969€ |
2020-10-12 | 38 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 103 | 89 | 60000€ | 583€ |
2020-07-20 | 63 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 86 | 876 | 200000€ | 2326€ |
2021-11-19 | 10 | RUE CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 305 | 69900€ | 1165€ |
2023-03-31 | 59 | RUE BERANGER | 6 | 113 | 235 | 40000€ | 354€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 91 | 457 | 78500€ | 863€ |
2020-12-10 | 180 | RUE GREVEAUX | 7 | 130 | 215 | 142000€ | 1092€ |
2019-11-29 | 60 | RUE HONORE LESPILETTE | 4 | 154 | 238 | 125400€ | 814€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 75 | 277 | 82300€ | 1097€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 89 | 424 | 86110€ | 968€ |
2021-06-15 | 1 | RUE CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 388 | 97500€ | 1336€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU SQUARE | 4 | 59 | 293 | 39000€ | 661€ |
2021-02-08 | 19 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 78 | 144 | 68670€ | 880€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DU SQUARE | 2 | 60 | 268 | 55000€ | 917€ |
2023-03-08 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 305 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 71 | 717 | 102000€ | 1437€ |
2021-10-15 | 24 | RUE CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 315 | 30000€ | 462€ |
2020-01-17 | 58 | RUE HONORE LESPILETTE | 5 | 102 | 654 | 150000€ | 1471€ |
2021-04-26 | 149 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 85 | 23000€ | 377€ |
2021-05-05 | 201 | RUE D HAUTMONT | 3 | 49 | 68 | 25000€ | 510€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 97 | 353 | 90000€ | 928€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA CENTRALE ELECTRIQUE | 4 | 70 | 210 | 40000€ | 571€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 42 | 432 | 87500€ | 2083€ |
2022-05-18 | 46 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 114 | 163 | 85900€ | 754€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DU SQUARE | 3 | 60 | 329 | 43000€ | 717€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA CENTRALE ELECTRIQUE | 4 | 70 | 228 | 73000€ | 1043€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE LA CENTRALE ELECTRIQUE | 5 | 132 | 520 | 120000€ | 909€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 60 | 215 | 45000€ | 750€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 60 | 277 | 45000€ | 750€ |
2022-08-24 | 148 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 146 | 59000€ | 952€ |
2021-04-29 | 146 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 128 | 40000€ | 645€ |
2021-10-21 | 52 | RUE HONORE LESPILETTE | 5 | 118 | 131 | 380000€ | 3220€ |
2022-05-19 | 148 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 61 | 417 | 125280€ | 2054€ |
2020-08-20 | 181 | RUE D HAUTMONT | 5 | 75 | 300 | 95000€ | 1267€ |
2022-01-29 | 131 | RUE DE MONTPLAISIR | 2 | 47 | 1 | 113500€ | 2415€ |
2021-02-22 | 181 | RUE D HAUTMONT | 3 | 50 | 252 | 37000€ | 740€ |
2019-09-27 | 133 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 87 | 385 | 67000€ | 770€ |
2022-10-26 | 133 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 87 | 385 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-24 | 148 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 154 | 62 | 85000€ | 552€ |
2019-09-04 | 131 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 88 | 163 | 26000€ | 295€ |
2021-10-04 | 44 | RUE HONORE LESPILETTE | 2 | 46 | 52 | 49720€ | 1081€ |
2022-02-28 | 68 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 56 | 232 | 48000€ | 857€ |
2020-06-26 | 173 | RUE D HAUTMONT | 3 | 62 | 595 | 25000€ | 403€ |
2021-04-24 | 142 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 87 | 115 | 75000€ | 862€ |
2022-09-13 | 125 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 120 | 40000€ | 625€ |
2021-02-11 | 81 | RUE GREVEAUX | 4 | 70 | 500 | 90000€ | 1286€ |
2022-04-26 | 23 | CITE A LEMOINE RUE H LESPI | 3 | 62 | 142 | 80000€ | 1290€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 100 | 338 | 23000€ | 230€ |
2019-07-26 | 14 | CITE A LEMOINE RUE H LESPI | 3 | 52 | 139 | 63000€ | 1212€ |
2021-05-12 | 132 | RUE DE LA GALERE | 4 | 86 | 214 | 110000€ | 1279€ |
2023-04-13 | 143 | RUE DE LA GALERE | 3 | 75 | 155 | 36500€ | 487€ |
2021-10-25 | 24 | RUE ECOLE MATERNELLE | 3 | 68 | 338 | 50000€ | 735€ |
2019-11-26 | 476 | RUE D HAUTMONT | 5 | 75 | 112 | 70850€ | 945€ |
2021-10-29 | 22 | RUE ECOLE MATERNELLE | 3 | 57 | 289 | 54000€ | 947€ |
2022-04-05 | 7 | RUE ECOLE MATERNELLE | 4 | 72 | 133 | 95000€ | 1319€ |
2021-11-29 | 77 | RUE GREVEAUX | 5 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-29 | 126 | RUE DE LA GALERE | 5 | 110 | 248 | 50000€ | 455€ |
2022-06-22 | 20 | RUE ECOLE MATERNELLE | 3 | 57 | 323 | 56000€ | 982€ |
2022-07-26 | 117 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 110 | 223 | 32000€ | 291€ |
2019-10-09 | 14 | RUE ECOLE MATERNELLE | 5 | 115 | 307 | 98500€ | 857€ |
2020-02-28 | 109 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 94 | 670 | 80000€ | 851€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DE LA BALEINE | 4 | 59 | 125 | 45000€ | 763€ |
2021-04-29 | 104 | RUE DE LA GALERE | 3 | 56 | 219 | 74000€ | 1321€ |
2019-10-23 | 110 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 64 | 260 | 53000€ | 828€ |
2021-12-27 | 98 | RUE DE LA GALERE | 3 | 49 | 34 | 90000€ | 1837€ |
2019-12-09 | 60 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 154 | 580 | 60000€ | 390€ |
2021-08-31 | 121 | RUE DE LA GALERE | 3 | 59 | 130 | 147000€ | 2492€ |
2019-09-25 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 415 | 120000€ | 1165€ |
2022-02-21 | 74 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 57 | 32 | 52000€ | 912€ |
2022-07-08 | 1 | IMP SENELLE | 9 | 171 | 278 | 72000€ | 421€ |
2021-02-03 | 211 | RUE DE LA FLAMENNE | 4 | 70 | 93 | 30000€ | 429€ |
2022-09-16 | 23 | AV LAVOISIER | 5 | 80 | 91 | 93000€ | 1163€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DE LA BALEINE | 5 | 74 | 167 | 72500€ | 980€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DES ACIERIES | 4 | 57 | 166 | 95000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 80 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 106 | 1366 | 35000€ | 330€ |
2022-02-21 | 63 | RUE GREVEAUX | 5 | 72 | 285 | 45000€ | 625€ |
2020-01-23 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 136 | 31000€ | 525€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA BALEINE | 3 | 54 | 264 | 66000€ | 1222€ |
2022-12-08 | 34 | RUE DES ACIERIES | 5 | 78 | 311 | 60000€ | 769€ |
2019-12-10 | 89 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 83 | 701 | 70000€ | 843€ |
2019-07-01 | 110 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 93 | 77 | 110000€ | 1183€ |
2021-01-29 | 17 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 537 | 93000€ | 1163€ |
2021-09-24 | 84 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 72 | 64 | 30000€ | 417€ |
2022-10-14 | 30 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 420 | 50000€ | 625€ |
2019-08-27 | 107 | RUE DE LA GALERE | 5 | 70 | 100 | 60000€ | 857€ |
2021-11-23 | 81 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 109 | 1212 | 70000€ | 642€ |
2019-11-15 | 4 | RUE BERTHOLLET | 5 | 85 | 396 | 80000€ | 941€ |
2021-04-01 | 24 | AV LAVOISIER | 5 | 80 | 352 | 87000€ | 1088€ |
2021-06-21 | 20 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 432 | 46000€ | 541€ |
2020-10-14 | 10 | SEN D HAUTMONT | 4 | 85 | 127 | 69000€ | 812€ |
2020-09-28 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 423 | 71500€ | 894€ |
2021-06-25 | 8 | SEN D HAUTMONT | 4 | 90 | 515 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-15 | 8 | SEN D HAUTMONT | 5 | 78 | 500 | 65000€ | 833€ |
2022-09-16 | 13 | SQ SQU BERTHELOT | 4 | 80 | 390 | 144450€ | 1806€ |
2022-02-04 | 70 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 114 | 249 | 131900€ | 1157€ |
2021-05-04 | 41 | RUE HONORE LESPILETTE | 6 | 131 | 237 | 70000€ | 534€ |
2022-03-15 | 81 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 150 | 429 | 171200€ | 1141€ |
2021-06-18 | 72 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 100 | 253 | 35000€ | 350€ |
2022-09-21 | 68 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 140 | 378 | 90000€ | 643€ |
2021-06-22 | 12 | AV LAVOISIER | 4 | 70 | 352 | 110000€ | 1571€ |
2020-04-30 | 3 | CITE DE LA CERAMIQUE RUE GREVAU | 3 | 96 | 405 | 76000€ | 792€ |
2020-09-04 | 75 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 210 | 55000€ | 753€ |
2020-12-30 | 4 | SQ SQU BERTHELOT | 4 | 68 | 388 | 87200€ | 1282€ |
2019-05-09 | 72 | RUE DE LA GALERE | 4 | 82 | 430 | 154080€ | 1879€ |
2022-01-31 | 33 | RUE HONORE LESPILETTE | 4 | 96 | 580 | 84000€ | 875€ |
2021-11-26 | 31 | RUE HONORE LESPILETTE | 3 | 65 | 568 | 52000€ | 800€ |
2019-08-08 | 14 | RUE JOURDAN | 5 | 94 | 254 | 65000€ | 691€ |
2023-03-28 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 338 | 30000€ | 197€ |
2020-11-17 | 62 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 95 | 358 | 124000€ | 1305€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 70 | 112 | 61000€ | 871€ |
2021-11-26 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 119 | 482 | 92400€ | 776€ |
2020-06-08 | 29 | RUE HONORE LESPILETTE | 3 | 81 | 358 | 86000€ | 1062€ |